Idéal investisseur Colocation clé en main à forte attractivité locative. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 85,53 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme située en face du parc de Noisiel, sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et de la cité universitaire, en fait un produit particulièrement recherché pour la colocation étudiante et jeunes actifs. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, comprend : Une entrée ouvrant sur un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 4 chambres confortables, dont une actuellement disponible. Salle de bains avec double douche individuelles, offrant un confort optimal pour la colocation. Un WC indépendant. Loyer actuel des chambres (charges comprises) : 2 Chambres de 12 m² : 599 Chambre de 10 m² : 550 La dernière chambre disponible de 10 m² est entièrement aménagée avec lit simple, bureau et double placard, prête à être louée immédiatement. Les + investisseurs : ? Appartement refait à neuf aucun travaux à prévoir ? Dernier étage, calme et forte luminosité ? Secteur recherché pour la colocation ? Rentabilité optimisée grâce à la location par chambre ? Proximité immédiate des transports, commerces, espaces verts et pôles étudiants ? Bien idéal pour investissement patrimonial sécurisé et pérenne Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable. Un seul numéro pour visiter : 07 67 58 27 18
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
