Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
NOUVEAUTÉ À LA VENTE T2 46 m² OULLINS (69600)
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Your Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 46 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Oullins, au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue , ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable.
-Descriptif du bien Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de : Une entrée Un séjour spacieux Une cuisine fermée Une grande chambre Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.
-Un emplacement pratique et recherché Situé dans un secteur très prisé, à seulement moins de 5 minutes à pied du Métro B Oullins Centre et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium idéal pour habiter ou investir. Commerces à moins de 5 minutes à pied Metro B à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne.
-Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur DPE C Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété récente et bien entretenu
-Informations techniques DPE : C (154 kWh/m²/an) GES : C (20 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 340 et 480 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 320 Taxe foncière estimée : 600
-Prix de vente 150 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
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Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46 m²
3 261 €
2
1
1
1
4 sur 4
3.45 %
110.00 € / mois
2023
Sud
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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