Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
À DÉCOUVRIR SANS TARDER T3 64 m² CENTRE D'OULLINS (69600)
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Votre agence Your Immobilier vous propose un appartement récemment mis sur le marché : un T3 de 64 m² offrant une opportunité rare sur le secteur, à un prix particulièrement attractif. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Oullins, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce nouvel appartement constitue une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable.
-Descriptif du bien Ce bien lumineux, bénéficiant d'une exposition SUD/OUEST, se compose de : Une entrée Un séjour spacieux Une cuisine fermée 2 grandes chambres avec rangements Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.
-Un emplacement pratique et recherché Implanté dans un secteur très prisé, cet appartement profite d'une situation idéale, à moins de 5 minutes à pied du métro B Oullins Centre et des commerces. Commerces à moins de 5 minutes à pied Métro B à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Un emplacement stratégique facilitant la vie quotidienne et la location.
-Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur DPE C Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété récente et bien entretenue
-Informations techniques DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : C (9 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 et 1 090 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 920 Taxe foncière estimée : 1 000
Prix de vente 180 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un appartement nouvellement disponible sur le marché.
N'attendez plus ! Contactez-nous pour plus de renseignements.
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64 m²
2 813 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
160.00 € / mois
2023
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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