Vente appartement 2 pièces

479 000 €

Appartement à vendre Paris

Paris 75011

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 459000 euros).

Coup de coeur à Saint-Maur – 2 pièces traversant – 45 m² – Paris 11e
À 2 pas du métro Saint-Maur (ligne 3), dans le quartier le plus sympa du 11e
– où les terrasses ne désemplissent jamais et les boulangeries font des merveilles
– venez découvrir ce joli 2 pièces de 45 m², perché au 4e étage (sans ascenseur – mollets en béton offerts) d'un bel immeuble en pierre de taille avec parties communes fraîchement rénovées. Rien à faire, tout est prêt (sauf le café, mais il y a un bar en bas).
L'appart ? Il a tout : un séjour lumineux, une chambre calme sur cour, une cuisine indépendante pour vos plats de chef (ou vos nouilles instantanées, pas de jugement), et une salle d'eau avec WC. Traversant, lumineux, et plein de charme ancien : parquet, moulures, cheminée et hauteur sous plafond... bref, le charme parisien sans les pigeons.
Le quartier Saint-Maur, c'est un vrai village dans la ville : bars cool, restos bio, petits commerces, et des voisins qui disent bonjour (oui, ça existe encore). À deux pas du Canal Saint-Martin, du square Gardette, et de la hype d'Oberkampf.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement qui a du style.

Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

67

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)