Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 45 m² au 5ème étage avec ascenseur situé dans la résidence Sénior Le Palmier du Roi (notée 4,3/5 sur plus de 130 avis Google) sur la commune de Pau.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un balcon.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Photos non contractuelles
Loyer annuel HT : 5 551 / an soit 462 / mois Rentabilité : 4,63% brute Révision annuelle du loyer à partir du 01/01/2028 Charges de copropriété : 9 / mois (fonds ALUR) Taxe foncière : 840 / an (dont 129 de TEOM remboursée par l'exploitant) Gestionnaire : Domitys avec date de fin de bail le 01/01/2037 DPE : C Nombre de lots : 127 Honoraires charge vendeur
Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Emplacement premium
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45.01 m²
2 666 €
2
1
1
1 (séparé)
5
9.00 € / mois
2015
Oui (127 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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