Imm'Odyssée vous propose de découvrir ce duplex familial de 85m² loi carrez et 104m² de surface privative au sol. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et agréable de Pontault-Combault à 700m à pied de la gare. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un séjour et un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Cet étage dispose également de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements sous pente permettant d'optimiser parfaitement les volumes. L'appartement bénéficie ainsi de 4 véritables chambres, une configuration particulièrement adaptée à une famille et au télétravail. Un balcon avec vue dégagée vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Autre avantage appréciable : un garage privatif, offrant une solution confortable pour stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Le bien profite enfin d'une localisation pratique, permettant de rejoindre la gare, les écoles et les commerces à pied, tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel. Contactez Imm'Odyssée pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
85.61 m²
3 119 €
3 m²
30 m²
5
4
1
1 (séparé)
2 sur 2
97.00 € / mois
1989
Est
Ouest
1 (3 m²)
1
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMM'ODYSSÉE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
