Votre agence La Brie Immobilière vous présente, en exclusivité, un appartement de trois pièces de 62,38 m² au sein d'une résidence contemporaine de grand standing de 2022. Situé au premier étage, cet appartement se distingue par une distribution particulièrement réussie et des volumes généreux. Une entrée carrelée de 6,36 m² conduit à un vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 26,30 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 7,44 m² offrant un véritable espace de détente extérieur. Côté nuit, deux chambres parquetées, une salle de bains ainsi qu'un W.C. indépendant complètent un agencement parfaitement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations témoignent d'une construction récente et soignée : ascenseur, visiophone, portail électrique, fibre optique, volets roulants, chauffage individuel au gaz, accès PMR. Atout particulièrement rare : trois places de parking sécurisées en sous-sol (n°138, 139 et 198 PMR). Un confort exceptionnel pour une famille ou pour un usage mixte résidence / activité. Idéalement situé à 5 minutes du RER E, 3 minutes des bus et à proximité immédiate des écoles, commerces et crèches, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un accès rapide aux axes N4 et A4. Loisirs et nature ne sont jamais loin : piscine, centre nautique, sentiers de randonnée et équitation enrichissent un cadre de vie particulièrement équilibré.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 478 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
