Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 272988.51 euros).
? Magnifique bien de caractère avec parc & jacuzzi Rive-de-Gier ?
Amoureux de l'ancien, du calme et des grands volumes ? Découvrez cette opportunité unique dans un quartier tranquille de Rive-de-Gier (direction Châteauneuf), au coeur d'une copropriété de caractère arborée et à faibles charges ! ?
? Les points forts du bien :
188 m² habitables (221 m² Loi Carrez au total avec les combles ) !
Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon/séjour (24 m²), grande cuisine dînatoire (20 m²) et salle à manger.
Le ++ extérieur & détente : Directement accessible depuis la cuisine, découvrez un charmant petit espace privatif arboré à l'arrière, abritant une dépendance avec son jacuzzi couvert utilisable toute l'année ! ? ?
Étages : 4 très grandes chambres lumineuses (de 18 à 22 m²) réparties sur 2 niveaux. ??
Un garage et une place pour les invités 2 caves complètent ce bien. ?
?? Fort potentiel d'aménagement : La surface Loi Carrez intègre déjà les combles / greniers non aménagés (environ 33 m²). Un potentiel idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos projets !
? Côté technique :
Chauffage central au fioul avec chaudière basse température. ?
? Bien rare sur le secteur (copropriété à faibles charges) ! Idéal famille. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez nous vite ! ??
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 988,51 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
188 m²
1 516 €
5
4
3
4.4 %
40.00 € / mois
1900
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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