SAINT-ÉTIENNE QUARTIER PRÉFECTURE APPARTEMENT BOURGEOIS T8 185 M² BALCON GARAGE DOUBLE CAVE Loire Investissement vous propose ce charmant appartement bourgeois de 185 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble au coeur du quartier Préfecture à Saint-Étienne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de beaux volumes, parquet bois en chevrons, staff, moulures et radiateurs en fonte, dont certain du style Napoléon. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux avec long balconnet, une grande cuisine indépendante, quatre chambres dont suite parentale, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu'un dressing. Les différents dégagements et le long couloir renforcent le caractère bourgeois et les volumes généreux de ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie de huisseries double vitrage, de volets bois manuels, d'une VMC simple flux et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Un véritable atout en plein centre-ville : le bien dispose d'un garage double de 34,49 m² situé dans la cour de l'immeuble ainsi que d'une grande cave de 24,87 m² non humide. La copropriété est géré par un syndic privé, bénéficie d'une façade et d'une toiture récemment rénovées. Les charges s'élèvent à 362,57 par mois et comprennent notamment le chauffage, l'ascenseur et l'entretien de l'immeuble, du garage et des caves. Taxe foncière : 2 794 par an. DPE : E, réalisé le 11/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Idéalement situé dans le quartier Préfecture, l'appartement permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville de Saint-Étienne. Un bien rare par sa superficie, son cachet, ses beaux volumes et son garage double en plein centre-ville, idéal pour une famille à la recherche du charme de l'ancien. À découvrir avec Loire Investissement. Contact: Arnaud CHEVALIER O6 30 20 82 42
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
