Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
Situé à deux pas des commerces et des transports, avec le métro à seulement 2 minutes à pied, cet appartement de 60,23 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il comprend un grand séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres. Actuellement loué 800 /mois (dont 100 de charges de copropriétés), il ne nécessite aucun travaux une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein. Prix de vente FAI : 90 100 (85 000 + 6 % d'honoraires) Rentabilité brute : 10,65 % Rentabilité nette : 8,80 % Taxe foncière : 631 /an Charges de copropriété : 1 040 /an Roubaix centre Petite copropriété bien entretenue
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle)
60.23 m²
1 524 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
8 %
Oui
1947
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louis Lenglet
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