Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
Appartement traversant et lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 6 lots (charges maîtrisées). Séjour 27 m², cuisine équipée, 2 chambres + pièce de 9,5 m² convertible en 3ème chambre. Points forts :
Localisation idéale : 2 min du métro et des commerces. Location actuelle : 800 /mois (700 de loyer et 100 couvrant les charges de copropriétés). Potentiel 3 chambres : 500 /mois charges comprises (vacances locatives possibles l'été). Copropriété saine : 1 040 /an de charges (entretien parties communes, eau froide). Énergie : 1 274 à 1 724 /an (à la charge des locataires). Bail meublé : Résiliation possible (préavis 3 mois).
Finances :
Loyer brut actuel : 9 600 /an (potentiel 18 000 /an en 3 chambres). Prix FAI : 97 200 Rentabilité nette : 6,4 % à 15,2 %.
Investissement clé en main : Cash-flow immédiat, flexibilité, potentiel optimisé. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 et 1724.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle)
67.8 m²
1 434 €
27 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
8 %
160.00 € / mois
1930
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louis Lenglet
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