Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Situé en plein centre de Royan, à seulement 200 m du front de mer et de la plage, ce spacieux duplex de 85 m² vous offre une vie tout à pied : commerces au pied de l'immeuble, supermarché à 300 m.
Installé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant de l'espace et plusieurs chambres, tout en évitant les inconvénients de la voiture. La mairie délivre des badges de stationnement gratuit à l'année pour les résidents, juste au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate.
Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état, lumineux et prêt à vivre. Il dispose d'un séjour sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau double vasque et de deux WC séparés (un à chaque niveau). Une cave spacieuse en sous-sol complète le tout.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible installée récemment. Une partie du logement a été nettoyée selon les principes du Feng Shui et de la géobiologie, pour un meilleur équilibre des lieux.
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 et 1469.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 674 457 RCP MMA Contrat 111261680
85.5 m²
3 251 €
26 m²
4
3
1
2 (séparés)
2 sur 3
2.96 %
Sud
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas SIMON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
