Vente appartement 3 pièces

319 000 €

Appartement de caractère dans une villa d'époque proche plag

Royan 17200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).

Rare dans le secteur, appartement de caractère traversant situé au 1er étage (Rez-de-chaussée surélevé de 7 marches ) d'une très belle villa d'époque des années 1900. Entièrement rénové en 2021, ce bien en copropriété de trois logements est idéalement situé au coeur d'un quartier calme et recherché à seulement 400 mètres de la plage de Foncillon , du port de Royan et des commerces. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures traversantes il vous séduira par sa belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et son parquet ancien qui ajoute du cachet à la pièce de vie avec une ouverture sur une petite terrasse orientée Est pour des moments de convivialité. Il est composé d'une entrée donnant sur un palier, d'une grande pièce de vie lumineuse réunissant le salon et le séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte fenêtre, de deux chambres avec des grandes fenêtres donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec un garage et une place de stationnement, vous aurez la possiblité de profiter du jardin clos et arboré de la propriété. Petite copropriété bénévole à faibles charges, pas de travaux prévus à la charge de l'acquéreur. Chauffage électrique récent, double vitrage, fibre optique, possibilité de vendre meublé , pour plus d'informations, contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

407

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)