Découvrez ce magnifique duplex de 185,55 m², partiellement meublé et en excellent état, niché dans un immeuble de caractère construit en 1950 et récemment rénové en 2024. Ce bien d'exception offre un cadre de vie luxueux et confortable.
Au coeur de ce duplex, un vaste séjour de 67 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et personnalisable. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.
Profitez d'une terrasse de 40 m² orientée plein Sud, parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue apaisante sur le Pilat. L'isolation en laine de verre et phonique garantit une tranquillité et une efficacité énergétique optimales. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage renforcent l'isolation et le confort thermique.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, alliant fonctionnalité et esthétique. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température selon vos besoins.
Ce duplex comprend également une cave de 5 m² pour ranger vos affaires et trois places de stationnement extérieures pour un accès facile et pratique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités. De plus, le bus est accessible en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2418.00 et 3272.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours d'immatriculation
Duplex
178.45 m²
1 625 €
67 m²
5
3
1
1 (séparé)
50.00 € / mois
Oui
1950
Oui
4
1
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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