L'Exception de 170 m² : Volumes XXL, Jardin & 3 Suites (Secteur HPL) Oubliez les standards. Anne Granger vous propose un lieu de vie unique, à la frontière entre l'appartement de prestige et la maison individuelle, au coeur d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements.
Entièrement rénové en 2020, ce bien de 170 m² se définit par ses volumes impressionnants et son agencement dedans-dehors parfaitement équilibré.
L'appartement s'articule autour de deux pièces maîtresses baignées de lumière : La Cuisine (37,55 m²) : Un véritable coeur de maison qui s'ouvre sur une large terrasse. C'est l'espace idéal pour les grandes tablées et les moments de partage. Le Salon (36,50 m²) : Un espace de détente spacieux et serein, s'ouvrant directement sur le jardin privatif. Un espace nuit pensé pour l'intimité Le confort se poursuit dans les 4 chambres (allant de 9 m² à près de 17.17 m²). Le vrai luxe ? 3 de ces chambres sont des suites privatives avec leur propre salle d'eau. Chacun dispose de son propre territoire, sans compromis sur l'intimité. Prestations techniques & Confort moderne Rénovation 2020 Énergie : Pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Performance : Excellent DPE classé C. Annexes : Un grand garage double, un atout indispensable et rare. Un emplacement privilégié Situé à proximité immédiate du HPL vous bénéficiez du côté pratique des commerces et services à pied, tout en profitant d'une discrétion absolue et d'un calme préservé. En chiffres : Surface : 170 m² habitables Extérieurs : Jardin + 2 Terrasses DPE : C Taxe foncière : 2025 environ Prix : 265 000 (honoraire à charge vendeur)
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611.00 et 2181.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918
170.07 m²
1 558 €
5
4
3
2
1 sur 1
Oui
1963
Est
Ouest
Oui
2
2
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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