SAINT-ÉTIENNE CITÉ DU DESIGN / RUE BORIE T2 48 m² 2 BALCONS GARAGE 5? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR LOIRE INVESTISSEMENT vous propose cet agréable appartement T2 de 48 m², situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'un immeuble de qualité, à proximité immédiate de la Cité du Design. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à un second balcon, d'une chambre disposant également d'un accès balcon, ainsi que d'une salle de bains. Les huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage individuel électrique et la VMC simple flux complètent les prestations. DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 942 et 1274 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Un box garage vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur. Idéalement situé à proximité des tramways, commerces, écoles, axes routiers et de la gare, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement. Appartement était loué : 560 charges comprises, dont 10 de charges. Charges de copropriété : 98 /mois Taxe foncière : 1 139 /an Copropriété de 19 lots principaux A visiter rapidement Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 942.00 et 1274.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
