Appartement T2/3 avec balcon et cave - Idéal Résidence Principale ou Investisseur - CV Saint-Étienne
Découvrez un lieu de vie fonctionnel et polyvalent, idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des transports et des écoles, à Saint-Étienne.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement de 2/3 pièces, niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, offre une belle luminosité.
Le bien propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
L'espace jour se compose d'un séjour spacieux et lumineux prolongé par un balcon, intégrant une cuisine ouverte.
Côté nuit et espaces annexes, vous trouverez une chambre, une alcôve fonctionnelle aménagée avec un lit en mezzanine et un coin bureau, une salle de bain avec WC.
Menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants PVC.
Chauffage : Individuel gaz Une cave vient compléter ce bien.
Dossier spécial investisseur : Bien précédemment loué 620 /mois, offrant une très belle rentabilité brute de 9,40 %. Ce bien se distingue par sa typologie modulable (T2/3 avec alcôve), sa cuisine ouverte sur séjour, son balcon, sa hauteur sous plafond et son emplacement stratégique en hyper-centre.
Surface Loi Carrez : 54,15 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 79 000 Charges : environ 50 /mois DPE : E GES : E Taxe foncière : 839 Nombre de lots en copropriété : 28 lots dont 12 lots d'habitation Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. N° de téléphone : 07 56 99 91 47
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434
