T3 Duplex atypique de 70 m² Dernier étage, charme & lumière Saint-Étienne Libération
Et si votre futur chez-vous avait ce supplément d'âme et de caractère que l'on recherche tous ?
Idéalement situé dans le secteur prisé de Libération, au coeur d'un bel immeuble stéphanois en pierre, découvrez ce superbe T3 en duplex de 70 m² (69,7 m² Carrez). Niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement traversant baigne dans une belle lumière naturelle au quotidien.
La pièce de vie spacieuse associe la chaleur des parquets à une cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte). Un élégant escalier en bois mène à l'étage supérieur où l'esprit cocon sous les toits prend tout son sens.
Bien sain et habitable de suite, idéal pour y poser vos valises ou personnaliser la décoration via un simple rafraîchissement peinture.
Atouts du bien :
Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
2 chambres dont 1 à l'étage sous Velux
Salle de bain et WC séparés
Pierres et briques peintes apparentes
Rentabilité locative :
Loyer net : 540 / mois
Charges : 50 / mois (eau froide et ordures ménagères)
Loyer CC : 590 / mois
Données financières & Copropriété :
Prix : 90 000 FAI (Honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 953 / an
Copropriété : 10 lots au total (dont 8 lots d'habitation)
Charges : 242,32 / trimestre (soit 81 / mois)
Procédure en cours : Non
Chauffage : Électrique individuel
DPE : Classe E | GES : B
Secteur : Saint-Étienne Libération
Contact et visites :
Aminata DIALLO Agent Commercial 06 08 74 15 97 aminata.diallo@kwfrance.com Keller Williams Forez Vert RSAC Saint-Étienne 944 435 965 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969,28 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Aminata DIALLO Carte T N/A
