Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR STRASBOURG QUARTIER DES QUINZE Bien rare à fort potentiel locatif idéal Airbnb / location meublée de standing Situé 71 avenue des Vosges à Strasbourg, au coeur du très recherché quartier des Quinze, ce bien de 120 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur en location touristique ou meublée haut de gamme. ? Bien enregistré en local à usage commercial, offrant une souplesse réglementaire particulièrement recherchée pour un projet de location courte durée (type Airbnb), sous réserve des autorisations administratives usuelles. ? LES ATOUTS CLÉS POUR L'INVESTISSEUR Surface généreuse de 120 m² permettant d'accueillir jusqu'à 6 à 8 personnes4 belles pièces + véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure Configuration modulable : idéal location touristique, bureaux, cabinet ou mixte Rénovation complète en 2023 : électricité, sanitaires, finitions haut de gamme RDC surélevé, facile d'accès pour une clientèle touristique ou professionnelle Cour intérieure + cave, stationnement possible dans l'avenue Ravalement de façade réalisé en 2025Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel + ballon d'eau chaude individuel ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Quartier prisé, calme et central Gare de Strasbourg à 10 minutes à pied Accès rapide aux axes autoroutiers et institutions européennes Forte demande locative touristique et professionnelle ? POTENTIEL LOCATIF Ce bien coche toutes les cases pour un projet Airbnb premium ou de location meublée professionnelle :Emplacement, Surface, Standing, Statut du local Rentabilité optimisable ? Prix de vente : 469 000 ? Dossier complet et étude de rentabilité sur demande Bien rare sur le secteur opportunité à saisir rapidement.
Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 67012016000008199
120 m²
3 916 €
5
4
4
2
1 sur 5
2.15 %
1800
1
Oui (5 lots)
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