Pour plus de biens à vendre consultez notre site BRINGS . FR
Nos biens sont proposés en avant-première sur notre Facebook et Instagram : BRINGS - agence immobilière. Abonnez vous pour ne rien manquer !
Chloé STRICKER BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement montant de Type F5 de 82.50 m² au cinquième étage avec ascenseurs situé à THIONVILLE, situé à 5 minutes du centre commercial GERIC
SPECIAL INVESTISSEUR (logement vendu loué), 6.5% de rentabilité Le logement peut également être vendu libre de toutes occupations
L'appartement est situé dans une copropriété ayant 108 lots à usage d'habitation.
Il se compose comme suit :
- Une entrée de 3m² avec placard intégré - Un séjour de 29m² - Une cuisine de 6.50 m² - 3 chambres de 13.5 m² / 10.50m² / 10m² - Un WC individuel - Une salle de douche de 4m²
En annexe vous disposerez d'un garage et d'une cave
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - logement vendu loué : 910 / mois hors charges (150 de charges) - location meublé : avantage fiscal (50% d'abattement sur l'imposition) - rente annuel : 10 920 hors charges - Fenêtres en double vitrage PVC - Bonne performance énergétique - Chauffage collectif (compris dans les charges de la copropriété) - Charges de copropriété 330/ mois (eau chaude et eau froide, chauffage, syndic, entretien des communs, électricité des communs, assurance immeuble), une bonne parties des charges sont récupérables sur le locataire - Ecole maternelles, élémentaires, collèges, lycées à proximité
Le bien est soumis au régime de la copropriété Pas de procédures en cours Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété Le bien est soumis à un syndic professionnel : LOGIA LCA
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 87 82 50 26
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
