Frison Immobilier présente à la vente : un appartement T4 à Thonon-les-Bains
À quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains, tout en bénéficiant d'un accès rapide au contournement sans en subir les nuisances, cet appartement est une belle opportunité pour un investissement serein ou un futur projet personnel. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien profite d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les arbres. Actuellement loué en meublé, ce logement offre un rendement immédiat pour les investisseurs. Le bail en cours permet toutefois de récupérer le logement à l'échéance du 05 mai 2027, ce qui laisse la porte ouverte à une occupation future. Une opportunité idéale pour qui cherche à anticiper un projet à moyen terme.
Résumé du bien : Appartement T4 de 71,86 m² 2ème et dernier étage sans ascenseur 4 pièces : séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres Salle de bains + WC séparés 2 places de stationnement extérieures Terrasse de 6m² Chauffage et chauffe-eau électriques individuels Ouvertures PVC double vitrage Exposition Sud-Ouest Vue dégagée sur la verdure DPE : D / GES : B Charges mensuelles : 193,98 Bail meublé en cours, libérable au printemps 2027 Plus d'informations et autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71.86 m²
3 062 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
193.98 € / mois
2005
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui (133 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine Martin
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