? **Appartement T3 Lumineux avec Jardin Privé de 92m² - L'Oasis Urbaine** ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, libre immédiatement, qui allie charme urbain et nature préservée. Orienté à l'ouest, il baigne dans une lumière dorée qui transforme chaque pièce en un espace accueillant et chaleureux. Avec une surface habitable de 51,49m², il offre un agencement intelligent et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. Les deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale, promettent des nuits reposantes, tandis que le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine équipée, devient le coeur battant de votre foyer. Les rangements astucieux optimisent chaque centimètre carré, offrant une organisation impeccable et un cadre de vie épuré. Le véritable joyau de cet appartement ? Son jardin privatif de 92m², une toile vierge prête à accueillir vos rêves de verdure. Imaginez un potager florissant, une aire de détente ombragée ou un coin zen avec fontaine les possibilités d'aménagement sont infinies. Avec un accès direct depuis le séjour, ce jardin devient une extension naturelle de votre salon, un lieu où se mêlent convivialité et sérénité. Le système de chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, garantissant un confort thermique sur mesure et une maîtrise de votre budget énergétique. Les matériaux contemporains PVC double vitrage et portes modernes assurent une isolation optimale pour un quotidien sans contraintes. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des balades revigorantes. Les transports en commun sont également à portée de main, offrant un accès facile aux centres-villes et aux axes routiers majeurs. Ce n'est pas qu'un appartement : c'est une invitation à vivre autrement. Imaginez les matins ensoleillés où le chant des oiseaux remplace le réveil, les après-midis passés à jardiner ou à lire dans votre havre de paix, et les soirées chaleureuses où amis et famille se réunissent autour d'un barbecue dans le jardin. ? **Pourquoi choisir cet appartement ?** - Orientation Ouest pour une lumière naturelle généreuse toute la journée - Surface habitable optimisée pour un T3 (51,49m²) - Jardin privatif de 92m² avec un potentiel d'aménagement illimité - Chauffage individuel pour un confort thermique et une maîtrise des coûts - Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale - Stationnement extérieur dédié - Libre immédiatement pour un emménagement sans attendre Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers d'AGENCITY TORCY pour une visite privée et laissez-vous convaincre par l'atmosphère unique de cet appartement. Nos experts vous guideront à chaque étape pour faire de ce projet une réalité. ? **AGENCITY TORCY** - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1998 ? 77200 Torcy - ? 01 23 45 67 89 - ?? contact@agencity-torcy.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
51.49 m²
4 364 €
3
2
1
1
118.00 € / mois
1978
Ouest
1
Oui (148 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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