Appartement T4 Haussmannien Lumineux Wilson / Jean Jaurès / Victor Hugo
Très belle opportunité à saisir ! Nous vous proposons ce superbe appartement T4 situé dans une rue calme de l'hypercentre, à deux pas de l'animation des terrasses et des restaurants. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces : -un séjour lumineux, -une cuisine séparée, -une salle de bains, -trois chambres dont une suite parentale, -des toilettes indépendantes.
Les atouts de ce bien : -Hauteur sous plafond remarquable, -Moulures élégantes et cheminées en marbre, -Parquet raffiné, choisi avec goût, -Cachet historique préservé.
Situation idéale : À proximité immédiate du marché Victor Hugo, des écoles, universités et transports en commun (métro, bus, gare accessibles à pied).
Informations complémentaires : Mode de chauffage : individuel au gaz, Charges de copropriété : 94 / mois (eau comprise), Taxe foncière : 1 340 , Prix de vente : 480 000 FAI, dont 20 000 d'honoraires à la charge du vendeur (460 000 net vendeur).
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* Un logiciel d'intelligence artificielle a été utilisé afin de peaufiner cette annonce.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88.87 m²
5 401 €
4
1
1
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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