PAS D'AGENCE, AUCUN MANDAT NE SERA DONNE, MERCI DE RESPECTER
Particulier vends appartement T4 de 97m² au sol (95m² CARREZ), avec de magnifiques murs en briques et galets dans le style toulousain.
L'appartement offre des prestations qualitatives avec de beaux matériaux (cuisine, verrière, parquet...). Il est très bien isolé phoniquement et thermiquement.
Une partie jour avec une cuisine ouverte sur un grand salon, un cellier, un couloir (plein de rangements) dessert 3 chambres, le WC séparé et la salle de bains refaite à neuf en 2023. Pour les chambres, une de taille moyenne, une plus petite et une suite parentale avec dressing.
L'appartement donne du côté voie ferrée la climatisation et la très bonne isolation le rende très calme, avec une vue dégagée et très peu de vis à vis. Il est très lumineux en particulier le matin.
Il se situe sur le boulevard de la gare, au numéro 16, en face de la passerelle de Saint Aubin du canal du midi
Dans l'immeuble, 3 autres logements occupés par des propriétaires, aucune nuisance
Les charges de copropriété sont de 80€ par mois environ. Pas de travaux prévus sur la copro.
Taxe foncière 1200€ environ
Chaudière au gaz en très bon état, entretenue régulièrement
Un garage en sous sol est vendu avec l'appartement, situé à 100m de l'immeuble dans une résidence voisine
Le DPE est très bon pour un immeuble ancien, il est classé C
Disponible à parti de mars 2023, certains meubles peuvent être laissés si besoin.
100 m²
4 190 €
4
3
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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