À 10 min de Sorbiers Bien d'Exception avec Vue Panoramique et Piscine
Situé sur la route de Saint-Christo-en-Jarez, à seulement 10 minutes de Sorbiers, ce duplex inversé de 111 m² habitables vous séduira par ses prestations rares et sa vue à couper le souffle sur 180°. Intégré dans une petite copropriété de 5 lots d'habitation, ce bien entièrement rénové conjugue confort moderne et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, de grands rangements sur mesure apportent une touche de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une est équipée d'un dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L'escalier en chêne mène à l'espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donne directement accès à la terrasse et à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses sanitaires séparés. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée accueille une magnifique piscine à débordement avec volet immergé, offrant un panorama imprenable pour profiter de belles soirées d'été en toute tranquillité. Le confort est renforcé par un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et des sèche serviettes dans les pièces d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage avec sont toutes équipées de volets motorisés. Le bien dispose également de places de stationnement privatives offrant un accès direct à la copropriété.
Un bien d'exception, à la fois rare et recherché, dans un environnement calme et verdoyant.
Charges annuelles : 600/an Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété (façade & toiture récente)
Contact : Clément REYNAUD - O632808241
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .
Duplex
111.57 m²
2 680 €
44 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
Oui
Est
3
1
Oui
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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