Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 121000 euros).
À VENDRE SPACIEUX T3 DE 68 m² À VÉNISSIEUX PARILLY PROCHE MÉTRO D
Your Access vend pour le compte d'Alliade Habitat :
?A Vénissieux (69200), 22 rue Joannès Vallet,
? Idéal pour un premier achat (éligible au PTZ) ou un investissement locatif rentable !
Découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 68,40 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenceur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Localisation parfaite à 2 pas du métro D (station Parilly) et de la gare de Vénissieux, avec toutes les commodités en bas de l'immeuble : boulangerie, alimentation, bureau de tabac...
? Les atouts : * Belle luminosité naturelle * Séjour spacieux de 19,40 m² * Cuisine fermée de 8 m² (possibilité d'ouverture sur séjour) * 2 grandes chambres : 10,5 m² et 11,00 m² * Salle de bains + WC séparé * Double vitrage PVC * Chauffage collectif gaz + eau collective * Stationnement facile dans parking libre au sein de la copropriété * DPE : C logement économe
? Informations complémentaires : * Copropriété de 137 logements Pas de procédure en cours * Charges annuelles : 1 924 * Taxe foncière : 826 * DPE C * Estimation dépenses énergétiques : entre 710 et 1 010 /an
Prix de vente : 126 000 (honoraires inclus dont 5 000 à la charge de l'acquéreur)
? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 20 OCTOBRE 2025 À 14H00 ? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) ? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Référence annonce : UG006334 Lot 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.4 m²
1 842 €
3
4 sur 4
4.13 %
160.30 € / mois
1976
Est
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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