Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 114000 euros).
NOUVEAUTÉ ! T2 À VÉNISSIEUX PARILLY | IDÉAL PREMIER ACHAT | ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
Découvrez en exclusivité un superbe appartement T2 de 57,70 m², proposé par YOUR Access pour le compte d'ALLIADE HABITAT, situé au 2? étage d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée au 26 rue Joannes Vallet 69200 Vénissieux.
-Un emplacement privilégié au coeur de Parilly Un secteur recherché, parfaitement desservi : À deux pas du métro D Parilly et de la gare de Vénissieux Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) pour un quotidien simple et pratique
-Les atouts qui feront la différence : Un séjour lumineux de 19 m² exposé OUEST Une cuisine indépendante de 8 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie ouvert Une salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz & eau collective Stationnement aisé grâce au parking libre de la copropriété
- Caractéristiques techniques : DPE : C (118 kWh/m².an) GES : C (12 kg CO?/m².an) Estimation des dépenses énergétiques : 560 à 800 /an (abonnements inclus indexation au 01/01/2021) Copropriété de 137 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 665 Taxe foncière : 682
-Prix de vente : 114 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
-Dépôt des offres avant le 29 décembre 2025 à 14h00 -Envoyer votre offre à : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
-Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH.
-Pour toute information ou visite : Joffrey GINOUX 07 54 28 59 35 j.ginoux@yourimmobilier.com
Référence annonce : UG006362 lot 127
Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.7 m²
1 976 €
2
1
2 sur 4
139.00 € / mois
1976
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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