Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 109000 euros).
NOUVEAUTE A LA VENTE - GRAND T2 AVEC TERRASSE à VÉNISSIEUX - MOULIN A VENT (69200)
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat (Eligible PRET A TAUX ZERO)
YOUR Immobilier, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose 50 rue Roger Salengro, un spacieux T2 de 54,91 m², lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et arborée de 2003.
Ce T2 bénéficie d'une double exposition NORD/EST et s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 6 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. La cuisine fermée de 7,81 m², facilement ouvrable sur le salon, offre un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. La chambre de 9,63 m² ainsi que sa penderie de 1 m² complète un espace nuit confortable. Salle de bains et WC séparé.
Un bien parfait pour un premier projet immobilier, alliant confort et praticité.
En complément : Chaudière gaz individuelle changée en 2021 Double vitrage PVC Cave privative incluse Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Performances énergétiques DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 480 et 680 /an
Informations copropriété Copropriété de 41 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 090 Taxe foncière : 851
Prix de vente 114 000 (cave incluse dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Possibilité d'un garage en sus du prix au prix de 12 000 Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
Offres à transmettre avant le 10 février 2026 à 14h00. Priorité aux offres conformément à l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 . Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.91 m²
2 076 €
6 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
4.59 %
91.00 € / mois
2003
Est
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (82 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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