Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 122000 euros).
OPPORTUNITÉ RARE T3 TRAVERSANT PARILLY METRO D ÉLIGIBLE PTZ
Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?
Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly ! Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE : -Séjour lumineux de 21,57 m², parfait pour recevoir -Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace moderne) -2 belles chambres confortables -Salle de bains fonctionnelle -WC séparés -Rangements pratiques Une distribution idéale, sans perte de place, pour un quotidien confortable.
EMPLACEMENT GAGNANT -Métro D Parilly à deux pas -Accès rapide à Lyon et aux grands axes -Commerces, écoles et services à proximité -Secteur dynamique et recherché
LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Prix imbattable sur le secteur - Éligible PTZ = financement facilité - Bonne performance énergétique (DPE C) - Résidence sécurisée - Stationnement libre - Double vitrage PVC
INFOS CLÉS DPE : C (131 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 730 et 1 040 / an
Copropriété : 137 lots d'habitation Aucune procédure en cours Taxe foncière : 898 Charges annuelles : 2 044 /an
CONDITIONS Prix : 127 000 FAI (dont 5 000 d'honoraires charge acquéreur)
Offres jusqu'au 28/04/2026 à 12h00 à l'adresse mail suivante : j.ginoux@yourimmobilier.com Simulation bancaire obligatoire Priorité accordée conformément à l'article L443-11 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73.64 m²
1 725 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
4.1 %
170.00 € / mois
1974
Est
Ouest
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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