Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 73000 euros).
NOUVELLE OPPORTUNITÉ T1 BIS VÉNISSIEUX PARILLY METRO D ÉLIGIBLE PTZ
Un nouveau bien arrive sur le secteur recherché de Vénissieux Parilly : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat avec possibilité de financement avantageux grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T1 BIS de 38,90 m², situé au rdc d'une résidence sécurisée.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le quartier prisé de Parilly, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : -Métro D Parilly à deux pas -Gare de Vénissieux à proximité -Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ -Pièce de vie d'environ 20 m², exposé EST -Cuisine indépendante de 6,4 m² (possibilité d'ouverture) -Un espace buanderie de 3 m² -Salle de bains -WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes et de nombreux rangements
LES ATOUTS -DPE C -Double vitrage PVC -Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (173 kWh/m².an) GES : C (22 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 430 et 640 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ 137 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 060 Taxe foncière : 467
-CONDITIONS DE VENTE Prix : 78 000 FAI (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Offres à transmettre avant le 06/07/2026 à 12h00 j.ginoux@yourimmobilier.com Simulation bancaire recommandée Vente encadrée priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
CONTACT & VISITES Joffrey GINOUX
Référence : UG006299 Lot 64
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38.9 m²
2 005 €
1
1
1
1 (séparé)
6.85 %
88.30 € / mois
1976
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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