Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1027000 euros).
Exclusivité.
Votre conseillère La Seine Immobilière, Sophie Weiss, a le plaisir de vous présenter ce vaste appartement familial au coeur du quartier recherché de Montreuil à Versailles. Il se situe dans l'axe du Château, au sein d'une résidence de standing des années 70 avec gardiens, en retrait de la rue et entourée de jardins arborés. Rare. Calme et lumineux, bénéficiant d'une double exposition nord-sud, cet appartement de 137,62 m² Carrez est situé au 4ème étage avec ascenseur et offre une belle vue dégagée.
En excellent état, il ne nécessite aucuns travaux. Il se découvre à vous de la façon suivante : Une entrée de près de 9 m² dessert les espaces de réception, composés d'un double séjour d'environ 35 m² qui réunit un salon et une salle à manger. Exposé plein sud, il est prolongé par un balcon de 9 m² donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, avec buanderie, complète la partie jour. Un couloir distinct dessert l'espace nuit. Il comprend cinq chambres de 10,60 m² à 13,51 m², dont deux exposées au sud côté jardin, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Chauffage et eau chaude collectifs. Une grande cave saine et deux emplacements de parking extérieurs mitoyens complètent ce bien. Un parking en sous-sol, placé sous vidéoprotection, est également proposé en option.
La gare de Versailles-Chantiers est à 10 minutes à pied, ce qui place Montparnasse à environ 15 minutes en train. La gare de Montreuil, sur la ligne L, permet de rejoindre Saint-Lazare, et le bus 171 mène au Pont de Sèvres. Les commerces sont à proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés : lycées La Bruyère, Hoche et Sainte-Geneviève (Ginette).
Un appartement rare à la vente, qui saura séduire les familles en quête d'espace, de lumière et de calme, sans renoncer à la praticité d'un emplacement central.
Prix : 1 058 000 FAI pour l'appartement, la cave et les deux parkings extérieurs. Honoraires inclus 3% TTC à la charge de l'Acquéreur (soit 1 027 000 hors honoraires). Parking en sous-sol en option : 20 000 FAI.
DPE D / GES D. Bien en copropriété (343 lots dont 93 à usage d'habitation). Taxe foncière : 2 954 . Charges de copropriété : 646 /mois.
137.62 m²
7 688 €
9 m²
35 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
4 sur 5
3.02 %
646.00 € / mois
1 (9 m²)
Oui
Oui
2
1
Oui
Oui (343 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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