Duplex de caractère avec jardin privatif, dépendance et combles aménageables
Au coeur du centre-ville de Vesoul, dans une agréable rue piétonne, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Doté d'un jardin privatif à l'abri des regards, d'une dépendance et de combles aménageables, ce bien rare réunit le charme de l'ancien et de belles perspectives d'aménagement.
Situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, il se compose : Au premier niveau, une entrée, un vaste séjour double et une cuisine. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce duplex séduit par ses matériaux authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et parquets massifs lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
Après rénovation, ce bien révèle un fort potentiel et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Les combles aménageables permettent notamment d'envisager la création d'un triplex, offrant une surface habitable supplémentaire.
Il est également possible d'étudier un projet de division en deux logements distincts (sous réserve des autorisations administratives), faisant de ce bien une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs et les amoureux des biens de caractère souhaitant créer un projet sur mesure dans un emplacement privilégié, en plein coeur de Vesoul.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1755.00 et 2375.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
