Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex de 135 m² habitable (105 m² carrez) avec terrasse de 10 m², secteur Salengro La Doua.
Au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement qui offre une vue dégagée et sans vis-à-vis vous séduira par son calme et ses volumes généreux.
À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Description du bien : 1 grand séjour de 30 m² exposé plein sud 1 cuisine de 16m² ouverte sur le séjour 3 chambres 1 terrasse sans vis-à-vis de 10 m² 1 salle de bain 1 WC 1 cave Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec mezzanine À proximité du métro A (arrêt Gratte-Ciel) Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots Travaux de rafraîchissement à prévoir Prix de vente sans garage : 380 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Une isolation de 7cm d'épaisseur par l'intérieur permettra de gagner 1 à 2 notes sur le DPE. Le cout des travaux d'isolation est estimé à environ 5000 . Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon
SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale.
Duplex
135 m²
2 815 €
6
3 sur 3
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jules Meneveau
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