? T2 de 50 m² Idéal Investisseur À rénover Proximité Campus de la Doua
À Villeurbanne, au 153 avenue Roger Salengro, découvrez ce T2 traversant de 50 m², situé à deux pas du campus de la Doua, des transports (tram, bus) et des commerces. Une opportunité rare pour un projet locatif ou une première acquisition avec travaux !
?? Entièrement à rénover, cet appartement se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une cuisine indépendante de 11,73 m² avec vue sur cour,
d'un salon lumineux de 14,48 m² exposé Sud,
d'une chambre spacieuse de 13,22 m²,
d'une salle de douche avec vasque (4,38 m²),
et de WC séparés.
? En annexe : une cave de 6,50 m² au sous-sol.
? Informations pratiques :
Appartement vendu libre de toute location
Charges de copropriété : 83 / mois
Taxe foncière : 613 / an
? Fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique en zone étudiante.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.7 m²
2 998 €
14 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
12/05/2025
81.00 € / mois
1956
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPUANO Emmanuel
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