T2 lumineux rue Flachet, Villeurbanne 2e étage
Opportunité pour cet appartement T2 de 24 m2 situé au 2e étage sans ascenseur dans une copropriété calme, rue Flachet à Villeurbanne, idéale pour loger un étudiant, ou réaliser son premier investissement locatif.
Situé à 100 mètres du métro Flachet (ligne A Bonnevay-Perrache par Hôtel de ville, Bellecour, Foch..) et à moins de 20 minutes de toutes les universités lyonnaises dans un quartier vivant, bien desservi par les transports et proche de toute commodité (supermarchés, pharmacie, boulangerie, snacks étudiants à moins de 5 min à pied).
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau avec WC et lavabo. Sans aucun vis à vis, très lumineux avec son exposition ouest, dans un environnement discret et sécurisé.
Particulièrement attractif pour les investisseurs avec un emplacement stratégique et rentable à long terme ou parfait pour loger votre enfant étudiant puis le mettre en location.
À voir absolument. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
24 m²
4 750 €
2
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCOIS DOS REIS
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