EN EXCLUSIVITE CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A VENDRE, à Villeurbanne au coeur des Charpennes limite Lyon 6° tram métro commerces en proximité directe Très belle surface pour ce grand Type 5 de 102,64m² traversant en étage avec ascenseur (a ôter) Son séjour double spacieux lumineux avec de grandes ouvertures et sa cuisine contemporaine US espace repas - traversant Est Ouest de 54m2 Le dégagement dessert 3 chambres 10, 12 et 13m2, salle de bains, wc séparés. Charme de l'ancien, hauteurs sous plafond parquet massifs - fonctionnel pour cet appartement rénové, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs. Un mode de chauffage individuel avec une chaudière gaz de 2004 révisée en 2025. Travaux intérieurs réguliers : Huisseries double vitrage 2016 / Salle de bains 2009 / Cuisine Socooc 2018 / VMC Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métros A et B, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). Un atout supplémentaire, une petite copropriété sécurisée particulièrement entretenue. Cave. La possibilité d'acquérir 2 garages dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 067675248
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
102.64 m²
3 761 €
45 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 10
128.00 € / mois
1954
Sud
Nord
Oui
Oui
2
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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