Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 201600 euros).
À VENDRE 210?000 Beau T2 de 49,80 m² avec terrasse, vue sur parc, garage en sous-sol Villeurbanne Secteur Ferrandière / Maisons-Neuves
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce charmant T2 de 49,80 m² offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des transports.
L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Une entrée avec dégagement de 5 m², équipée d'un placard de rangement Une pièce de vie chaleureuse avec parquet au sol, ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le Parc Nathalie-Gautier Une cuisine aménagée et équipée, avec îlot mural fonctionnel, ouverte mais distincte, créant une belle transition vers le séjour Une chambre lumineuse côté parc, avec placard intégré Une salle d'eau moderne avec vasque, emplacement machine à laver Un toilettes indépendant avec petit lave-mains Chauffage électrique individuel avec cumulus pour l'eau chaude Un garage fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé complète le bien
LES ATOUTS DU QUARTIER : À seulement 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel Bus, tramway T1, commerces, marché, écoles, bibliothèque, restaurants et équipements culturels à proximité immédiate Environnement calme et verdoyant, face au Parc Nathalie-Gautier, parfait pour se détendre ou se promener
LES + : ? Vue imprenable sur un parc arboré ? Copropriété 1992 et sécurisée ? Terrasse bien exposée et sans vis-à-vis ? Grand garage en sous-sol ? Nombreux rangements intégrés
DPE : E / GES : B
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : fdandini@qoridor.fr
RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 600 . Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
