À 10 minutes à pied du métro A et du quartier Gratte-Ciel, cet appartement profite d'une adresse pratique, vivante et bien connectée. Le campus de la Doua est accessible en moins de 10 minutes à vélo, un vrai plus pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité, ce T2 de 31 m² offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et un balcon d'environ 5 m². Les grandes ouvertures du séjour et de la chambre, l'exposition sud-ouest et la vue dégagée apportent une belle luminosité au quotidien.
La résidence bénéficie d'une rénovation complète avec prestations soignées : parquet contrecollé chêne, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel électrique neuf, salle d'eau équipée, porte sécurisée et accès immeuble contrôlé.
Prix : 145 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation charges de copropriété : 60 /mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
31 m²
4 677 €
5 m²
2
1
1
1
1 sur 4
1950
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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