A Villeurbanne, secteur Ferrandière - Maisons neuves
A 700 mètres de Gratte-Ciel
A quelques pas du nouveau tramway T6 (arrêt Verlaine - Tolstoï)
Grand T4 de 93 mètres carrés utiles dont 88m2 carrez et 5m2 de loggia. Appartement traversant (E-O) situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Vaste séjour (24m2) orienté à l'ouest, côté parc, vue dégagée, sans vis à vis.
Cuisine fermée (10m2), 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, WC séparés, loggia donnant sur le jardin.
Dans une copropriété sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un grand parc (7500m2) et d'un terrain de tennis.
Charges : 219 euros par mois (eau froide, chauffage, entretien copropriété, fond de travaux). Pas de procédures en cours.
Appartement vendu avec une cave. Possibilité de garage en sus.
A proximité immédiate des commerces (Gratte Ciel, Totem, Grandclément), des écoles (de la primaire au lycée) et des transports en commun (A 50m : Tramway T6, C23, TB11 et PL4)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
