IMMOSQUARE vous propose en EXCLUSIVITE sur VOREPPE ! Au sein d'une résidence récente et de standing le CLOS VAL FLEURY édifiée en 2001, environnement de qualité, au calme avec un parc paysagé de copropriété privé.
Belle opportunité à saisir car type de bien rare à la vente ! Confortable et lumineux appartement de type T3 rénové, d'une superficie habitable de 65,44 m², situé en rez-de-chaussée surélevé surplombant le parc privatif de la copropriété sans vis à vis direct, composé d'une belle pièce de vie de 33,23 m² intégrant une cuisine us aménagée sur séjour avec accès sur une magnifique et grande terrasse privative d'une superficie de 58 m², 2 chambres avec des placards muraux, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec grand placard mural. L'ensemble est en bon état général.
Une cave de 3,66 m² en sous-sol vient compléter le lot, un parking de copropriété avec stationnement libre.
Chauffage individuel gaz de ville + une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie et une chambre, menuiseries en pvc double vitrage avec des volets roulants électrique en pvc dans la pièce de vie et des volets manuels en pvc dans les chambres.
Classe énergie C, classe climat C
A propos de la copropriété :
Nombre de lots d'habitations : 57 Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Charges de copropriété mensuelle : 121,76 eau froide comprise
Prix de vente du bien : 223 000,00 honoraires d'agence inclus, honoraires d'agence charge vendeur.
Possibilité en supplément du prix d'achat d'un garage boxé de 14,10 m² en sous-sol fermé et sécurisé pour 16 000,00 .
Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65.44 m²
3 408 €
33 m²
3
2
1
1 (séparé)
121.76 € / mois
2001
Ouest
Oui
Oui
1
1
1
Oui
Oui (168 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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