Gaspare LO PRESTI, vous présente cette belle opportunité. Une maison mitoyenne de 187m2 sur deux niveaux (Duplex), sa configuration vous donne la possibilité d'accueillir une grande famille ou en faire deux appartements. Grand potentiel pour la location saisonnière ou annuel bon retour sur investissement. Un atout pour un dossier financement. Il est situé à Arbonne au calme dans une grande maison de 4 propriétaires c'est une propriété privée de 3200m2 avec une piscine au sel, avec des charges de copropriété faibles. Il se compose au premier étage d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée. Une suite parentale et sa salle d'eau, wc et une première terrasse avec vue a 180° sur la toute la chaîne pyrénéenne. La première terrasse avec un accès privée à la piscine. En bas, 3 chambres, une deuxième terrasse avec un accès privée aussi à la piscine, une cuisine équipée, une salle de bain et toilette ainsi qu'un coin détente. Toute la maison est équipée de climatisation, panneaux solaires, tout est réaliser avec les matériaux de qualité. Pour compléter ce bien, il y a aussi des places de parking devant l'entrée ainsi qu'une place de parking fermée avec grand espace de stockage. Classe énergétique A+ Beaucoup de cachet pour cet appartement aux multiples possibilités. A visiter sans tarder Bien rare sur le marché avec un très bon rapport qualité, prix au m2. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, VOUS POSEZ VOS VALISES !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 744.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gaspare LO PRESTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823590567
Duplex
187 m²
3 182 €
5
50.00 € / mois
1995
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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