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**Appartement 2 chambres avec jardin et piscine à Agen**
Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Agen.
Construit en 2005, ce bien offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant.
L'appartement rénové avec goût, se compose d'un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privé d'environ 70 m².
Profitez d'un piscine sécurisée pour vous détendre aux beaux jours.
Côté nuit, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et de chauffage électrique à inertie sèche pour un confort optimal.
En plus de l'appartement, bénéficiez d'un cellier privatif de 6 m² et de deux places de parking attribuées.
Les charges de copropriété raisonnables incluent l'eau froide, l'entretien de la piscine et le ménage bi-hebdomadaire.
La résidence offre également un local commun pour plus de commodité.
La taxe foncière est de 1 366 € par an soit 123.50 € mensuel.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique récent, installé en 2020.
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel à Agen.
Cette annonce référence 231750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2018
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
2 266 €
3
2
1
1
2005
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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