Immeuble de 223 m² ?> En plein centre de Montoire-sur-le-Loir
Cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs.
Ils disposent de deux lots déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1?203?€/mois.
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial de 78?m² (3 pièces + WC)
- Actuellement loué 605?€/mois
Aux 1er et 2? étages :
- Appartement en duplex de 145?m² loué 598?€/mois charges comprises depuis le 1er mars 2023
- 1?? étage : palier, cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparés
- 2? étage : grand palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier de 48?m² offrant un potentiel d'aménagement pour optimiser encore la rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
223 m²
901 €
22 m²
7
6
2
3
3 sur 3
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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