T4 de plain-pied avec jardin privatif, garage attenant et parking Un véritable esprit maison. Le confort d'un appartement de plain-pied, l'indépendance et les agréments d'une maison, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.
Situé au sein d'une charmante résidence à taille humaine de seulement deux étages, cet appartement T4 d'environ 95 m² habitables bénéficie d'une entrée privative, d'un jardin à usage exclusif, d'un garage attenant communiquant directement avec le logement et d'une place de stationnement supplémentaire. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et WC), d'une seconde salle de bain, d'une buanderie et de WC indépendants. Un cadre de vie privilégié, où tout est accessible à pied : tramway à seulement 5 minutes, nombreux commerces dans un rayon de 200 mètres , écoles, collège et parcs à proximité. Un emplacement particulièrement pratique pour concilier vie quotidienne, mobilité et tranquillité. Des prestations et des atouts qui font la différence : - Entrée privative et configuration de plain-pied, pour un véritable esprit maison - Jardin privatif - Garage attenant d'environ 15 m², avec accès direct à la cuisine - Place de stationnement privative supplémentaire - Résidence à taille humaine, calme et verdoyante, de seulement deux étages - Façade ravalée en 2022 - Fenêtres double vitrage et volets en PVC remplacés en 2026 - Parquet Un bien qui réunit les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement, avec le privilège de disposer de son propre jardin et de deux solutions de stationnement, à proximité immédiate de tout.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 153 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
3 564 €
4
3
2
2
93.00 € / mois
1993
1
1
Oui (146 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anna Idoux
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