Nancy, Rue de la Colline : Dans un secteur calme, vend ce rez-de-jardin de 180 m² offre l'élégance des volumes anciens alliée à la fonctionnalité d'un bien familial rare. Situé au sein d'une petite copropriété de trois lots, dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, il propose une expérience résidentielle unique, entre jardin clos, lumière traversante et aménagements contemporains. Dès l'entrée, la qualité des matériaux saute aux yeux. Parquet en chêne massif, portes à petits carreaux, soubassements moulurés et hauteur sous plafond: l'espace respire, et l'harmonie opère immédiatement. Le double salon-séjour se prolonge par une verrière ancienne, offrant une transition fluide vers le jardin orienté sud-est, à l'abri des regards. Ce jardin, entièrement clos de murs, aménagé avec soin, accueille un espace repas, des plantations vivaces et même un potager en carrés. La cuisine, indépendante, lumineuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, plus intime, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners à deux. L'espace nuit se compose de cinq chambres, réparties intelligemment entre les parties jour et nuit. La suite parentale, calme et discrète, dispose de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing. Deux salles de bains supplémentaires, dont l'une avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu, assurent une fluidité parfaite dans le quotidien familial. Un second WC indépendant est également présent. Un garage fermé, attenant à la copropriété, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Une grande cave voutée en sous-sol permet également de stocker vélos, vin ou archives en toute sécurité. Le chauffage est individuel au gaz, les charges mensuelles de copropriété sont contenues (65 euros/mois), et la copropriété ne prévoit aucun travaux majeurs à court terme. L'adresse, confidentielle, offre un accès rapide aux écoles, autoroutes, aux commerces, à la ligne 2 du tramway. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare, dans un cadre architectural élégant et verdoyant. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
