Vente appartement 3 pièces

2 480 000 €

Appartement avec terrasse à deux pas de la Place de l?Étoile

Paris 75008

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Au c?ur du Triangle d'Or, à quelques mètres de la prestigieuse Place de l'Étoile, ce somptueux appartement de 154,13 m² (loi Carrez) occupe le 4? étage d'un immeuble Art Déco d'exception, avec ascenseur et service de conciergerie 24/7. Entièrement climatisé et parfaitement au calme, ce bien rare se distingue par une terrasse de plain-pied de 44 m², accessible depuis toutes les pièces principales ? une véritable extension du lieu de vie, offrant un écrin de verdure en pleine ville. L'entrée, élégante, mène à une pièce de réception de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux, s'ouvrant largement sur la terrasse orientée Nord-Est. La cuisine semi-ouverte, discrètement intégrée, est entièrement équipée et prolongée par un office/buanderie. L'espace nuit, bien séparé, offre deux superbes suites, chacune donnant accès à la terrasse. La suite principale, d'environ 36 m², dispose d'un dressing sur mesure, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes privatives. La seconde chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau avec toilettes, dans un esprit de confort et d'indépendance.L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de finitions soignées, et d'une atmosphère apaisante, loin de l'agitation urbaine. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking à proximité immédiate, en sus. Un bien rare, alliant standing, volumes et extérieur, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Accès direct aux métros Charles de Gaulle ? Étoile et Georges V (lignes 1, 2, 6).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)