Grenoble, aux porte d'Eybens, dans l'ensemble Résidences 2000 labellisé Architecture Contemporaine Remarquable, ce lumineux appartement de 108 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur, se prolonge naturellement par une véranda de 20 m² et deux terrasses de 25 m². L'entrée dessert un vaste séjour orienté sud-est, baigné de lumière, prolongé par la véranda, idéal pour un coin salon d'hiver ou un espace repas verdoyant. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce volume et s'ouvre sur l'une des terrasses. A l'opposé, trois chambres aux superficies généreuses offrent rangements intégrés et modularité, tandis qu'une salle de bains et une salle d'eau contemporaines garantissent confort et praticité. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet agencement optimisé pour la circulation et la luminosité. Les terrasses, accessibles depuis chaque pièce de vie, se prêtent tour à tour à une pause solarium, un coin repas en plein air ou un jardin suspendu. L'une d'elles est équipée d'un jacuzzi, atout rare pour profiter pleinement des beaux jours. Implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'écoles et commerces à cinq minutes à pied, d'arrêts de bus à proximité et d'une liaison directe à la gare de Grenoble en quinze minutes. Conçu par un architecte de renom, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, son cachet contemporain et son fort potentiel d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété (70 lots) ; charges mensuelles de 250 euros (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien compris) Taxe foncière : 2 902 euros. Garage et son atelier attenants proposés en supplément CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2290 à 3160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Emile Garnier (EI) : 0603993230 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°800 157 257 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Emile GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800157257 - Grenoble.
