Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
EF856 Dans le secteur calme de La Pradelle, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 77,85 m2 (loi Carrez), situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de standing construite en 2021, avec ascenseur et accessibilité PMR. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux prolongé par une superbe terrasse couverte de 17 m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée à 180o sur le Puy de Dôme et toute la ville de Clermont-Ferrand sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. L'ensemble est en parfait état, avec des prestations de qualité Le chauffage est individuel au gaz. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux garages fermés ainsi que d'une place de parking privative. La résidence offre également un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. DPE : B GES : B Charges de copropriété : 281 EUR / Trimestre Taxe foncière : 1966 EUR Proximité des transports, écoles, commerces, axes autoroutiers et centre-ville. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
77.85 m²
4 316 €
3
2
1
1
2 sur 3
5.00 %
2021
Sud
Oui
1
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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