F4 STANDING de 87,79 m2 avec TERRASSE et balcons, 2 garages
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous propose ce bel appartement F4 de 87,79 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2002, rue Victor-Basch à Clermont-Ferrand, en bordure du parc paysager du Creux de l'Enfer. Offrant un cadre de vie verdoyant et calme, cet appartement a bénéficié en 2018 d'une rénovation complète, contemporaine et qualitative. Points forts : - Spacieuse pièce de vie de 32 m2 + cuisine semi-ouverte (16.5m2) entièrement équipée, lumineuse avec accès direct à une terrasse de 19 m2. - Entrée avec dressing sur-mesure. - Deux chambres de 11 m2, chacune équipée de rangements intégrés et d'un balcon privatif. - Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé, les deux avec fenêtre. - Deux garages fermés en sous-sol (15 m2 et 18 m2), dont un avec porte motorisée. - Cave privative aménagée. - Accès PMR Résidence équipée d'un sauna et d'une salle de sport réservés aux copropriétaires. Environnement et commodités : - Quartier résidentiel calme, en lisière d'un parc. - Double exposition Est-Ouest - Transports, écoles, commerces et services accessibles à pied.
Informations pratiques : - Année de construction : 2002 - Rénovation façade 2024 - Chauffage : individuel par convecteurs électriques haut de gamme - Classe énergétique : C (nouvelle réglementation).Coûts estimés entre 1 270EUR et 1 760EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Factures d'energie: 1 433EUR/an en 2024. - Quartier : Victor Basch / Creux de l'Enfer Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 618 EUR soit 135 EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts, eau froide et salle de sport) - Taxe foncière : 1 937 EUR - Nombre de lots : 18 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
87.4 m²
3 833 €
10 m²
30 m²
4
2
1
1
1 sur 3
135 € / mois
2002
Est
Ouest
2 (10 m²)
Oui
Oui
2
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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