Vente appartement 8 pièces

574 700 €

Appartement Bordeaux Caudéran Face au Parc Bordelais 8 pièces 211.74 m2

Bordeaux 33200

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Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Appartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le Parc Bordelais Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le Parc Bordelais depuis sa terrasse de 38 m². Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie. Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées). En annexe : Un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies. Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (Grand Lebrun / Tivoli) et transports à proximité. Ligne G Bus express Informations et visites au 0686595876. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°415293 Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires : 550 000 euros Honoraires à charge acquéreurs de 4,49% soit 24 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: D GES: D (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 4234 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)